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调控时代的“紧箍咒” 房地产中介监管风暴来临-1946伟德国际
2021-08-27 [48954]
本文摘要:(原题:控制时代的诅咒房地产中介监督风暴到来)预示着今年春天的房地产监督,房地产中介也进入了更严格的监督。

(原题:控制时代的诅咒房地产中介监督风暴到来)预示着今年春天的房地产监督,房地产中介也进入了更严格的监督。3月29日,住房城乡建设部拒绝各地持续整顿房地产市场秩序,重点整顿房地产开发企业和中介机构垄断住宅来源,控制市场价格等3种违法行为。

实质上,今年以来,北京多次调查房地产经纪机构,拒绝删除涉及住宅两用、学区住宅等欺诈宣传的住宅来源。截至3月25日,北京已有数38家房地产中介被责令关闭或停业整顿,另有91家房地产中介公司自行关闭。

不仅仅是北京。3月以来,杭州、厦门、长沙等城市也在纠正、检查房地产中介机构。对这些公司来说,新的监督风暴已经背叛了。北京领导公安部门38家房地产中介今年以来,北京多次调查房地产中介机构。

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3月17日,北京市住宅建设委员会网站宣布,北京房地产中介市场执法人员行动继续积极开展。3月22日,317住房贷款新政实施的第五天,北京市住房建设委员会对138家房地产中介机构的店铺进行了检查。在这次执法检查中,11家房地产中介店因非现场经营、无执照经营等违法行为被取消登记,命令关闭。

其中,唯一的中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场人民银行关闭。之后,一些房地产经纪人在西城区4个小区附近的10家中介店也被公安部门介绍。这10家店涉嫌天价学区住宅的税收缴纳、违反代理、提高住宅价格等违法行为,被命令停业整顿一个月。

随后的3月24日,在房地产中介市场执法检查中,由于异地经营、无执照经营等违法违规行为,北京怡然天地房地产中介有限公司、北京鸿宇万家房地产中介有限责任公司北街房地产一区分公司、北京中信基业房地产中介有限公司、北京嘉诚广信房地产中介有限公司第一分公司、天鸿美业(北京)房地产中介有限公司丰台分公司等5家房地产中介机构被命令关闭。当时,由北京市住宅建设委员会、工商、地税和区住宅管理部门等构成的领导检查组明确要求房地产中介机构及其员工规范二手住宅代理、规范住宅来源公布、严格实施新政等6个方面的工作。

3月25日,北京市住宅建设委员会宣布麦田公司红玺台分部等12家房地产中介店因违反经营被命令关闭。据北京市寄居建设委员会网站3月27日公布的信息,北京317楼市新政实施一周,数38家房地产中介被命令关闭或停业。另据各根据各区房屋管理部门的检查统计资料,91家房地产中介公司自行关闭。

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从某大型经纪机构对系统三方协议的签订情况来看,新政发表后的一周日签订了322张,比新政前的一周日签订单数增加了6成。暴风雨没有停下来。4月11日,北京市住宅建设委员会、北京市工商局、北京市网络信息筹措率先约定了15家公布住宅来源信息的网站。

上述三部门明确规范网站发布欺诈住宅来源信息、违反代理房地产经纪业务等违法违规行为,拒绝各网站在第二天24点前删除显着不存在违规信息的住宅来源。当天约定的住宅来源信息公开网站包括链家网、我妻子我家网、住宅天下网、爱屋吉屋网、住宅网、新浪乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房地产网、网易房地产网、赶集网、回乡客、58同城、住宅多、侃家网、好房中国网。针对违反住宅来源信息的情况,北京市住宅建设委员会明确提出自我调查拒绝,拒绝各网站审查发表的住宅来源信息,12日24点前删除没有显着违反信息的住宅来源,包括贬值潜力无限、住宅两用、学区住宅、销售一楼、全额住宅等欺诈宣传语言第一财经记者前几天在北京东五环以外的着名商店改建住宅区访问,周边的10多家房地产中介关闭了谢客,与传统路边开拓者的繁华场景形成了鲜明的对比。

记者在链家网上,我妻子的网站上搜索这个地区,表示没有住宅来源。记者之后输出学区的房间,表示没有房间。调查风暴席卷全国北京的模板效应,迅速在全国引起第一时间。4月11日,重庆市国土住宅管理局官方网站发布了《关于重新从快速公安部门开发房地产销售中介违法事件的紧急通知》,要求积极开展规范房地产开发销售中介的不道德专业工作。

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重庆市重建规范房地产开发销售中介的不道德专业工作办公室(以下称市专业整备计划),市专业整备办公室加强与市工商、发展改革(物价)、税务、银监、通信等部门的交流协商,推迟制定专业工作计划,同步公安部门的典型事件。比以前的4月1日早,厦门市国土资源和房地产管理局在该网站上宣布,厦门将开展规范房地产开发销售和中介不道德的特别执法人员行动。行动于4月5日开始,为期一个月。

4月13日上午,长沙市住宅建设委员会、长沙市发展改革委员会和市工商局率先召开长沙市房地产经纪机构座谈会,在会议上发表,抽签的49家房地产经纪机构总店和店铺经营问题广泛是店铺没有经营许可、没有住宅来源委托书、住宅来源信息台帐记录不规范、委托合同模板文本缺陷、员工没有经纪人资格的经纪活动等。11家违反经营经纪机构店铺的典型案例暴露了。

在某种程度上,4月13日,浙江省杭州市住宅确认和房地产管理局发布通报,当地住宅、国土、公安等8个部门积极开展10个月的领导特别执法人员行动。另外,青海省还发布了进行房地产中介和员工信用等级审定向社会审查的消息。本轮房地产中介集中整备,易居研究院智库中心研究总监贤进行第一财经反应,表明有关部门已经将房地产中介作为市场主体监督的最重要代表。显然,从北京市场的表现来看,房地产中介背后的二手住宅交易市场相对无法监督,从房地产中介的角度监督二手住宅市场也反映出北京市目前市场管理的密集性在提高。

贤进分析,对房地产中介行业来说,过去债权人的成本低,监督力过大时压力也小。因此,这次整备也是监督部门下了很大决心,也可以对二手住宅交易市场构成更有利的监督。


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